Fassaadi soojustamine on üks populaarsemaid viise maja energiakulude vähendamiseks ja hoone välimuse uuendamiseks. Paljud majaomanikud keskenduvad aga peamiselt hinnale ning otsivad kõige odavamat pakkumist. Esmapilgul võib see tunduda mõistlik otsus, kuid tegelikkuses võib liiga odav lahendus tuua kaasa väga kulukaid probleeme.
Fassaad ei ole ainult maja välimine kiht. See on süsteem, mis peab kaitsma hoonet niiskuse, temperatuuri, tuule ja ilmastiku eest aastakümneid. Kui üks osa süsteemist on halvasti tehtud või kasutatakse sobimatuid materjale, võib kannatada kogu hoone vastupidavus.
Kõik soojustussüsteemid ei ole samaväärsed
Sageli võrreldakse pakkumisi ainult ruutmeetri hinna põhjal. Tegelikult võivad hinnavahed tulla väga erinevatest asjadest. Odavam lahendus võib tähendada õhemat soojustust, nõrgemaid materjale või kiirustades tehtud tööd.
Samuti kasutatakse mõnikord süsteeme, mille komponendid ei ole omavahel mõeldud koos töötama. Näiteks võib üks tootja olla seinas, teine krohvis ja kolmas liimis. Sellisel juhul ei pruugi kogu süsteem toimida nii nagu peaks.
Korralik fassaadisüsteem on terviklik lahendus, kus kõik kihid töötavad koos.
Suurim probleem on niiskus
Fassaadi puhul ei ole kõige ohtlikum probleem mitte külm, vaid niiskus. Kui vesi pääseb konstruktsioonidesse või niiskus ei saa õigesti välja kuivada, võivad aja jooksul tekkida väga tõsised kahjustused.
Levinud probleemid on:
hallitus konstruktsioonides,
krohvi pragunemine,
värvi koorumine,
soojustuse läbivettimine,
külmasillad,
puidu mädanemine.
Sageli ei ilmne probleemid kohe. Fassaad võib esimestel aastatel täiesti korralik välja näha, kuid kahjustused hakkavad välja tulema alles hiljem.
Liiga õhuke soojustus võib osutuda kalliks veaks
Üks levinud viis hinda alla tuua on kasutada õhemat soojustuskihti. Alguses võib hinnavahe tunduda suur kokkuhoid, kuid pikemas perspektiivis tähendab see suuremaid küttekulusid ja halvemat energiatõhusust.
Lisaks võivad liiga õhukese soojustuse korral tekkida külmasillad ning sisepindade temperatuur võib jääda liiga madalaks. See suurendab omakorda kondensatsiooni ja hallituse riski.
Fassaadi soojustatakse tavaliselt aastakümneteks. Mõnekümne euro säästmine ruutmeetri kohta võib hiljem tähendada tuhandeid eurosid lisakulusid.
Ka töö kvaliteet loeb rohkem kui paljud arvavad
Isegi kvaliteetsed materjalid ei anna head tulemust, kui töö on halvasti tehtud. Fassaaditööde puhul on väga oluline:
aluspinna ettevalmistus,
õige liimikogus,
korrektne tüüblite paigaldus,
armeerimiskihi kvaliteet,
kuivamisajad,
ilmastikutingimused töö ajal.
Kui töid tehakse liiga kiiresti või valede töövõtetega, võivad probleemid tekkida juba paari aasta jooksul.
Eesti kliima on fassaadile raske
Eesti ilmastik tähendab pidevaid külmumise ja sulamise tsükleid, tugevat vihma, niiskust ja temperatuurimuutusi. Fassaad peab suutma nende tingimustega toime tulla väga pikka aega.
Odavad lahendused võivad toimida mõnes soojemas kliimas, kuid siin ei pruugi need vastu pidada. Just seetõttu tasub kasutada kontrollitud süsteeme ja kogemustega töötegijaid.
Hea fassaad on investeering, mitte ainult kulu
Korralikult tehtud soojustus parandab maja energiatõhusust, sisekliimat ja välimust. Lisaks aitab see kaitsta konstruktsioone ning tõstab kinnisvara väärtust.
Halvasti tehtud töö võib aga tähendada suuri remondikulusid juba mõne aasta pärast. Mõnikord tuleb kogu süsteem täielikult eemaldada ja uuesti teha.
Seetõttu ei tasu fassaadi puhul vaadata ainult hinda. Olulisem on mõista, mida pakkumine tegelikult sisaldab ning kui kaua lahendus päriselt kestab.
